MAISON FAMILIALE SUR SOUS-SOL DE 5 PIÈCES (98m²) À SOISY-SUR-SEINE

Description

Découvrez cette charmante maison de 98m² (100m² au sol) à vendre à SOISY-SUR-SEINE, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ! Édifiée sur un terrain de 703m², cette maison rénovée avec goûts est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2026, un séjour lumineux ainsi qu'une salle à manger, donnant accès à une spacieuse terrasse orientée sud-ouest. Au même niveau se trouvent des WC indépendants.- À l'étage : un dégagement dessert une salle de bains avec WC ainsi que trois chambres lumineuses avec placards, dont une avec salle d'eau.- Au sous-sol : vous trouverez plusieurs pièces dont une avec un point d'eau.Vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos avec deux garages indépendants.Pour votre confort les huisseries de la maison sont en PVC double vitrage. Elle est équipée d'un système de chauffage au gaz avec radiateurs.Les atouts de la maison : - Maison rénovée, aucun travaux à prévoir- Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété- Pièces de vie conviviales de 30m²- Double garage et sous-sol total- Possibilité d'aménager les combles de la maisonSi vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 279 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée E, ce qui implique des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 60 Kg CO2/m²).Située dans le quartier résidentiel de Soisy-sur-Seine, vous bénéficierez de la proximité de l'école maternelle et élémentaire des Donjons, parfait pour vos enfants. Niveau transports en commun, plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité. Il y a quatre restaurants, une boulangerie, un bureau de poste, une supérette et une boucheries dans les environs.Cette maison est proposée à l'achat pour 319 000€ (honoraires à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCOUP DE COEUR ASSURÉ !Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite !