Appartement Villeurbanne 2 pièces

Description

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6 vous propose à la vente, idéalement situé rue Marteret, au coeur d'un quartier vivant et recherché de Villeurbanne, ce charmant T2 de 28 m² en rez-de-chaussée séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre au calme donnant sur cour et dotée de placards, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une distribution fonctionnelle et optimisée, sans perte de surface.Le bien profite d'un environnement idéal au quotidien : commerces de proximité, boulangeries, restaurants et cafés à quelques pas, marché et espaces verts à proximité immédiate.Côté transports, le quartier est particulièrement bien connecté : métro A (station République à environ 11 minutes à pied), tramway T4, ainsi que plusieurs lignes de bus (C17, C26, 37, 69) assurant une liaison rapide vers Lyon, La Doua et l'ensemble de la métropole.Bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition ou un projet locatif à forte demande.À visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6Achat/vente/location/gestion d'appartements.Estimation offerte sur simple demandehttps://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhoneCopropriété de 16 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 646.00 euros. Alienor TREBUCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 573 381 - .