A vendre à Connaux - Ensemble immobilier avec fort potentiel

Description

Guy Hoquet Connaux vous présente cet ensemble immobilier de caractère d'environ 334 m², offrant un fort potentiel de valorisation au centre du village.Un projet clé en main déjà validé :L'immeuble bénéficie d'un permis de construire accordé par la mairie pour :La création de 2 appartements, la création de 2 espaces bureaux, la réfection de la toiture et le ravalement de la façade.Composition actuelle : Un local commercial en rez-de-chaussée, immédiatement exploitable (charme de la pierre).Un grand volume brut à rénover et aménager.Informations techniques & travaux : Rénovation globale à prévoir (quelques devis réalisés, mais laissant une entière liberté sur le choix des artisans et des prestations). Création des réseaux et compteurs individuels (eau et électricité) à charger pour chaque lot.Précision administrative : Le panneau d'affichage du permis sera à poser pour purger les délais de recours légaux.Emplacement : Situation idéale à pied de toutes les commodités du village (commerces, écoles, services).Un dossier stratégique pour investisseurs ou marchands de biens.Contactez votre agence Guy Hoquet Connaux pour échanger sur le projet et organiser une visite.Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. Doriane PAZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 925 704 - NIMES.