Maison familiale avec jardin à Avranches centre

Description

Idéalement située à Avranches, dans un secteur pratique permettant de rejoindre rapidement établissements scolaires, commerces et centre-ville, cette maison offre une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, ainsi qu'un séjour-salon lumineux prolongé par une véranda ouverte sur le jardin. Un WC complète ce niveau.L'étage accueille trois chambres avec rangements, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.À l'extérieur, la maison profite d'un terrain clos de 649 m² exposé sud-ouest, agréable pour profiter des beaux jours. Un garage et deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble.Prix du bien honoraires inclus : 184 000 €Prix du bien hors honoraires : 175 000 €Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.14% soit 9 000 €Diagnostic énergie : DGES : DMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1830€.Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2490€.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)