CHARMANTE MAISON FAMILIALE DE 7 PIECES (162.40 m²) À SOISY-SUR-SEINE

Description

Dans votre agence GUY HOQUET de SOISY SUR SEINE (91450), venez découvrir cette belle maison familiale de 162 m² (189.15 m² au sol), idéalement située dans un secteur calme et recherché de SOISY-SUR-SEINE (91450).Édifiée sur un terrain de 345 m², cette maison individuelle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée avec placards, une pièce de vie d'environ 36m² composée d'une salle à manger ainsi que d'un vaste séjour avec accès à une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 10 m².La pièce de vie donne directement accès au jardin dans lequel vous profiterez d'une grande terrasse avec sa pergola. De plain-pied, vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie ainsi qu'un garage avec porte motorisée.Au 1er étage : un palier dessert 5 chambres dont une suite parentale composée d'une salle d'eau et d'un dressing. Au même niveau se trouvent également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Au 2ème étage : un palier dessert deux pièces pouvant être utilisées selon vos envies, en chambre, en bureau, en salle de jeux ou de sport.Pour compléter ce niveau, vous trouverez une salle d'eau avec WC.Pour votre confort, la maison bénéficie d'huisseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques et battants en aluminium. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs. Les atouts de la maison : - Une maison familiale lumineuse.- Possibilité d'installer un poêle.- Pas de travaux à prévoir.- Combles aménagés avec une salle d'eau et WC.- Un vaste abri de jardin.- 5 chambres spacieuses avec possibilité 7 chambres.- Maison très bien entretenue.- Très bon DPE (C).Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 125 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 20 Kg CO2/m²).Située dans un quartier calme de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège de l'Ermitage et l'École élémentaire des Meillottes. Vous trouverez également des commodités telles que des boulangeries, des pharmacies et des parcs à proximité.Cette maison est proposée à l'achat pour 510 000€ (honoraires à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.