T4 - 89 m² + 2 balcons - Hôtel de ville de Caluire et Cuire

Description

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente en exclusivité, en plein coeur de Caluire-et-Cuire, face à l'Hôtel de Ville et à deux pas de toutes les commodités, cet appartement T4 de 89 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 70. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante avec accès à un premier balcon de 7 m² desservant le séjour, de trois chambres confortables ayant accès à un second balcon de 11 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.En annexes : une place de parking privative en extérieur, proposée en sus à la vente ou à la location.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.Les atouts : - Emplacement central et recherché - Copropriété arborée, sécurisée et calme- Stationnement privatif - Deux extérieurs - Emplacements communs pour stationner des vélosÀ visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6Achat/vente/location/gestion d'appartements.Estimation offerte sur simple demandehttps://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhoneCopropriété de 121 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1899.76 euros.