T1 31 m2 Location incluse Gare/Universités GRENOBLE

Description

En Exclusivité, découvrez ce charmant T1 idéalement situé dans le secteur recherché Diderot à Grenoble, à deux pas de la gare, des écoles et des universités. Une adresse stratégique qui séduira aussi bien les investisseurs que les étudiants et jeunes actifs.Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue datant de 2017, cet appartement de 31,57 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au calme.L'appartement inclut une location avec un bail en cours depuis octobre 2025, garantissant une rentabilité immédiate.Loyer actuel : 490 EUR hors charges + 60 EUR de charges mensuelles. Les atouts du bien : Résidence récente et sécuriséeCopropriété bien entretenue de 19 lots résidentielsAscenseurBalconLumineux et calmeAucun travaux à prévoirEmplacement privilégié proche transports, gare, commerces et campus universitairesUn bien clé en main offrant un excellent potentiel patrimonial dans un secteur dynamique de Grenoble. En complément, possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol de 15 m2 au prix de 24 000 EUR HAI.Contactez-moi pour organiser une visite.Cette annonce vous est proposée par HERAUD Nathalie - SARL - NoRSAC: 518373253, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -