Investissement ou résidence principale

Description

Grâce à son emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des services du centre de Villevocance, cette maison de village séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable.Son intérieur chaleureux, mêlant murs en pierre apparente, escalier en bois et volumes atypiques, lui confère un véritable cachet et une ambiance cosy, particulièrement appréciée pour ce type de logement.Le bien se compose d'une cave d'environ 40 m2 en rez-de-chaussée. Le premier niveau accueille une cuisine ouverte sur le séjour/salon. Au deuxième niveau se trouvent une spacieuse salle de bain, un espace salon en mezzanine ainsi qu'un bureau. Enfin, le dernier niveau est occupé par une chambre sous combles, apportant beaucoup de charme à l'ensemble. Actuellement présenté avec une chambre, ce logement offre la possibilité de réaménager les espaces afin de créer une seconde chambre, selon les besoins.Le bien a été occupé en location de manière continue jusqu'à aujourd'hui, ce qui témoigne de son attractivité sur le marché locatif local. Désormais libre de toute occupation, il offre la possibilité d'une installation rapide pour une résidence principale ou d'une remise en location sans difficulté.À seulement dix minutes d'Annonay, cette habitation permet de profiter du calme et du charme d'un village, tout en bénéficiant de la proximité des principaux commerces, services et bassins d'emploi. Un bien de caractère qui représente une belle opportunité aussi bien pour constituer un premier patrimoine immobilier que pour réaliser un investissement locatif, offrant un rendement attractif.Cette annonce vous est proposée par GUDFIN Angélique - EI - NoRSAC: 902986934, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -