T3 avec 2 balcons, entièrement rénové, et climatisé, situati

Description

Un lieu de vie idéal pour voir grandir votre famille aux portes de LyonSitué en plein coeur de Saint-Maurice-de-Beynost, cet appartement sans vis à vis, lumineux et soigneusement rénové offre un cadre de vie harmonieux, pensé pour le confort du quotidien et la vie de famille.Installé au premier étage,sans ascenseur, il propose une surface bien agencée où chaque espace a été optimisé. La pièce de vie spacieuse devient naturellement le coeur du foyer, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. La cuisine SCHMITH contemporaine, entièrement équipée, invite aux moments de partage, qu'il s'agisse des repas du quotidien ou des moments entre amis.L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir un enfant, bureau ou chambre d'amis, ainsi que d'une salle d'eau moderne aux finitions soignées. À l'extérieur, deux balcons exposés différemment permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée, pour un café du matin ou une fin de journée plus paisible.Pensé pour un confort durable, le logement bénéficie d'équipements performants garantissant bien-être et sérénité au fil des saisons : excellente isolation, menuiseries de qualité, volets motorisés, climatisation réversible, sécurité renforcée et fibre prochainement disponible.Côté pratique, vous disposerez de deux caves, idéales pour le rangement, ainsi que d'un local vélos sécurisé, un vrai plus pour les familles actives.Parking libre dans la copropriété ou un garage peut également être acquis en complément, pour une tranquillité totale.Un quotidien facile et agréableIci, tout se fait à pied : écoles, commerces, marché, équipements sportifs, bientôt un complexe cinématographique viendront compléter cette vie de quartier conviviale, ainsi qu'un centre médical qui ouvrira ses portes 1er trimestre 2026, un centre socioculturel à proximité, cafés théatre de qualité. Les transports à proximité permettent de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 15 minutes, un atout majeur pour concilier vie professionnelle et familiale. Un appartement clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et imaginer les souvenirs à venir. Visite immersive sur demande. Classe énergie: C Emission gaz à effet de serre: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1 260 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris). Pour toute demande de renseignements contacter Sylvie au 06.28.70.18.36. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC LYON 535088330Cette annonce vous est proposée par LAMBLE Sylvie - - NoRSAC: 535088330, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYONLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -