CHÉNAS Ancien corps de ferme au coeur des vignes :Vue, calm

Description

Au coeur du Beaujolais, dans un environnement rare et préservé, laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme partiellement divisé, situé au milieu des vignes, sur la charmante commune de Chénas. Ici, le décor est posé : une vue dégagée sur les coteaux, le calme absolu, la nature pour horizon, et cette atmosphère si particulière des villages viticoles du Beaujolais, à seulement une belle échappée de Lyon. Un lieu idéal pour imaginer une résidence principale pleine de caractère, une maison de famille ou une résidence secondaire où venir respirer, recevoir et se reconnecter à l'essentiel.La partie habitation actuelle développe 84,28 m2 et se présente entièrement dans son jus, à rénover. Ancienne maison de vacances d'été, elle ne dispose pas de mode de chauffage, ce qui explique l'absence de DPE. Tout est à créer, à repenser, à révéler.Point important : les diagnostics réalisés ne révèlent ni plomb, ni amiante, un véritable atout pour envisager sereinement le projet de rénovation. Le bien offre également de nombreuses dépendances, granges et volumes annexes, dont un ancien cuvage. Selon les premières projections, il serait possible de développer environ 250 m2 habitables supplémentaires, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'ensemble prend place sur un terrain de 1 617 m2, dans un cadre verdoyant, ouvert sur les vignes et les paysages du Beaujolais. L'assainissement est actuellement assuré par une fosse septique.Ce bien s'adresse aux amoureux de l'ancien, aux passionnés de rénovation et aux acquéreurs en quête d'un projet singulier. Pierres, volumes, granges, cuvage, terrain, vue, environnement : tous les ingrédients sont réunis pour créer une propriété de charme, mêlant authenticité et modernité. Des plans d'aménagement ont déjà été imaginés afin de projeter une rénovation contemporaine tout en conservant l'âme du bâti ancien. Ils pourront être transmis sur demande.Chénas séduit par son authenticité, ses paysages de vignes et son art de vivre beaujolais. Le village bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la Cave du Château de Chénas, des domaines viticoles, des sentiers de balade, de l'Auberge Les Hauts de Chénas, du célèbre Moulin-à-Vent, ainsi que des villages voisins comme Juliénas, Fleurie, La Chapelle-de-Guinchay ou Romanèche-Thorins. Le patrimoine local ajoute encore au charme des lieux : l'église actuelle de Chénas, construite à la fin du XIXe siècle, rappelle l'histoire du village, tandis que les vestiges de l'ancien bourg et de son ancienne église témoignent d'un passé singulier, aujourd'hui inscrit dans le paysage viticole.Les commerces et services du quotidien se trouvent dans les communes voisines, notamment La Chapelle-de-Guinchay, Juliénas, Fleurie ou Belleville-en-Beaujolais. Mâcon et Belleville offrent également un accès plus large aux gares, commerces, écoles et services.Un bien rare, brut, inspirant, pour celles et ceux qui rêvent de créer une propriété à leur image, entre pierres, vignes, lumière et silence. Un véritable projet de vie au coeur du Beaujolais. Non soumis au DPE(Pas de mode de chauffage) Visite immersive sur demande.Pour toute demande de renseignements contacter Sylvie au 06.28.70.18.36. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC LYON 535088330Cette annonce vous est proposée par LAMBLE Sylvie - - NoRSAC: 535088330, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYONLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -