STUDIO 40m2 plein centre

Description

FOUGERES - CENTRE VILLE ! Venez découvrir en exclusivité C2R, ce lumineux studio d'une surface de 40m2 situé idéalement en plein centre-ville, se trouvant au 1er étage sur 2 d'un immeuble en très bon état, il est actuellement loué. Vous y trouverez une belle pièce de vie exposée ouest avec sa grande ouverture,une cuisine et une salle d'eau avec wc (possibilité de cloisoner et d'en faire un type 2). Chauffage gaz de ville, double-vitrage. Il est vendu avec une cave. Il est loué 280EUR +20 EUR de charges. Pas de syndic de copropriété. Pas de place de stationnement privative mais parking public à 150m ainsi que places dans la rue. Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2024. Consommation énergétique : D / 178kWh/m2/an. Émission gaz à effet de serre : C / 34kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 910 euros par an. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5 500EUR TTC pour un montant de 75 500EUR FAI Prix hors honoraires : 70 000EUR Réseau immobilier C2R - votre agent commercial Quentin Harscouët RSAC Rennes no 914940697 - Entrepreneur Individuel - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -