Authentique demeure en pierre - cadre et rénovations excepti

Description

Dans la commune de Champcevinel, aux portes de Périgueux, découvrez cette élégante et authentique demeure en pierre du XVIIIe siècle, chargée d'histoire, dans un cadre calme et verdoyant avec une magnifique vue à distance sur le bourg. Implantée sur un terrain arboré d'environ 5 544 m2, agrémenté d'arbres fruitiers (cerisiers, pommier, figuiers, vigne) et d'une terrasse sublimée par une magnifique glycine, elle offre près de 350 m2 habitables. Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine/salle à manger familiale, salon avec sol en pisé, pierres apparentes et cheminée, seconde salle à manger avec espace buanderie, salle de bains avec WC et douche, accès chaufferie. À l'étage : quatre chambres, petit salon, grand dressing et salle d'eau. Une chambre permet la création d'une salle d'eau privative. Un espace nuit supplémentaire se trouve sous les combles. Le loft : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine pouvant accueillir 3 à 4 couchages et accès indépendant depuis un grand bureau en rez-de-jardin. Grâce à ses multiples accès et escaliers, la propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, logements indépendants ou accueil touristique. Une pièce atelier de 40 m2 et une grange en pierre d'environ 180 m2 complètent l'ensemble. Confort : bonne isolation, chaudière gaz récente, tout-à-l'égout, toiture régulièrement entretenue et gouttières en cuivre. Des matériaux de très grande qualité. Dossier complet, vidéo et plans disponibles sur demande. Visites possibles en fin de journée et le week-end.Cette annonce vous est proposée par DUPERRON Nina - SARL - NoRSAC: 823704366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUXLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -