Vaste maison de village de montagne, 275 M2, 4 chambres dont

Description

Cette maison s'adresse à ceux qui cherchent de l'espace, du confort et un cadre alpin vivant toute l'année.Avec 275 m2 habitables environ, elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 130 m2 : grande cuisine ouverte, espace salon accueillant un poêle à bois performant, et zones modulables selon les usages du quotidien (espace bureau ou atelier).À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, quatre salles de bains (dont une à finaliser) ainsi que de vastes combles offrant un potentiel supplémentaire. Les combles restent à aménager pour les plus courageux !Les extérieurs prolongent les volumes internes :Terrasse panoramique de 150 m2 (aménagements possibles sous la terrasse selon votre projet).Cave d'environ 100 m2 avec installations techniques.Espace extérieur attenant à la maison à finaliser.Terrain d'environ 1 200 m2 à aménager selon vos envies.Côté technique, la maison a bénéficié de nombreux travaux ces dix dernières années, avec notamment l'installation d'une pompe à chaleur en complément du poêle à bois.Atout rare : Une chambre avec salle de bains accessible indépendamment, idéale pour une activité de gîte ou de location ponctuelle, générant un revenu complémentaire.Saint-Sigismond, village prisé pour son calme et son authenticité, à proximité immédiate du Grand Massif (10 mns, et du plateau d'Agy, agréable toute l'année, aussi bien en hiver qu'aux beaux jours.Accès rapide à Cluses, à la vallée de l'Arve, à l'autoroute A40 et au CEVA, facilitant les déplacements vers Genève; l'Italie, Chamonix et tous les sites privilégiés de la région.Cette annonce vous est proposée par Franck BONELLI - EI - NoRSAC: 488141037, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Thonons les Bains - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -