T4 DUPLEX DERNIER ÉTAGE CENTRE-VILLE SAINT-JULIEN-EN-GEN

Description

Vivre au coeur de Saint-Julien-en-Genevois, sans compromis sur le confort et la fonctionnalité, c'est exactement ce que propose cet appartement.Situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce T4 en duplex offre une organisation intelligente des espaces et une vraie sensation de tranquillité, à l'écart des nuisances directes.Dès l'entrée, le premier niveau accueille une cuisine équipée avec balcon, une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant faire office d'espace de rangement ou d'espace jeu pour les enfants, et une salle de bain avec WC complètent l'ensemble.L'appartement est en bon état d'entretien, permettant une installation rapide sans travaux lourds.Ce qui fait la différence :Dernier étage : plus de lumière, plus de calmeDuplex : une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit de l'étageEmplacement central : commerces, écoles et transports accessibles à piedBox privatif + cave : des annexes devenues indispensables aujourd'huiUn bien parfaitement adapté à une clientèle active, frontalière ou familiale, qui souhaite un quotidien simple, fluide et efficace.Cette annonce vous est proposée par Franck BONELLI - EI - NoRSAC: 488141037, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Thonon les BainsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -