Appartement avec bail commercial

Description

À vendre, appartement T2 meublé de 45,77 m2 situé au 1er étage d'une résidence seniors récente (Le Clos des Chênes, 2019). Composé d'une entrée, séjour avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec WC, balcon. Vendu avec bail commercial meublé en cours (durée 10 ans). Loyer garanti : 6 981,80 EUR HT/an net de charges, révisé chaque année selon l'inflation. Gestion intégrale assurée par l'exploitant, aucun frais de gestion ni vacance locative. Fiscalité LMNP/LMP régime BIC réel (amortissement du bien et du mobilier). Taxe foncière : 241 EUR / an. Prix : 126 000 EUR FAI / rendement brut 5,5 %. Investissement idéal, stable et sans gestion, dans une résidence récente aux normes PMR (40 logements).Bertrand Issert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -