VILLA INDIVIDUELLE PRÉVESSIN-MOËNS-PISCINE

Description

200 m2 hab. 5 chambres Piscine Terrain 1 140 m2 Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés du Pays de Gex, à deux pas de la Suisse et de Genève, cette belle villa individuelle de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie préservé au coeur d'un lotissement recherché.Le bien :Surface habitable: 195,62 m2 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 WCSalon, salle à manger, cuisine séparéeBalcon/terrasse d'environ 25 m2Piscine 8 × 4 mGarage, places de stationnement intérieures et extérieuresSous sol complet avec caveConstruction d'environ 1976 : Bon état généralTerrain de 1 140 m2 environL'environnement :Lotissement résidentiel calme et verdoyant, géré par une Association Syndicale Libre activeProximité immédiate des axes franco-suisses, commerces, écoles et transportsGenève, l'aéroport et les organisations internationales à quelques minutePerformance énergétique :Classe DPE : E (313 kWh/m2/an)Classe GES : C (12 kgCO?/m2/an)Facture énergétique estimée : 5 546 EUR à 7 504 EUR/anCharges et fiscalité :Cotisation ASL 2024-2025 : 68 EUR / anTaxe foncière 2025 : 2 164 EUR Prix : 990 000 EUR FAIHonoraires d'agence inclus, à la charge exclusive du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -