Casanea logo
Casanea
Photo 1
1/15

ANCIEN RÉNOVÉ CHARME PROX BALMA TLSE NORD

MaisonBalma 31130Publiée le 03/11/2026 sur Bienici
395 001 €
2423 €/m²

Caractéristiques

Pièces

6 pièces

Chambres

4 chambres

Salles de bain

1

Surface

163 m²

Performance énergétique

DPE

Consommation énergétique

D
A
B
C
D
E
F
G

Description

[INFO après 4 sem de publication - Bien optionné VENDU ou SOUS-PROMESSE Appel / Possibilité liste d'attente - Me consulter par tel de vive voix uniquement, SI VOUS DÉSIREZ VENDRE AUTREMENT votre bien immobilier en Région Toulousaine. Info flyer en photos recto-verso / Explication en RDV. ] ]RÉF Á RAPPELER : SECT-BALMA-GRAMONT-31130-à-prox-TLSE-NORD VIP* RARE - EXCLU Concept VIP* - BIEN multidiffusé au Nord Toulouse Métropole. Annonce(s) longue, factuelle sans marketing publicitaire. Info / tel. || CONTACT - Lun 9h-18h30 Ven 18h, UNIQUEMENT VIVE VOIX. AUCUNE réponse via la messagerie du site, ni mail, ni SMS (routés non lus). MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION || Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vs PRÉSENTER en RDV cette Mson 5-6 P 161,33 m2 HAB, surf complémentaire intérieure 58,49 m2 dont cave 24,19 m2, édifiée sur parcelle 549 m2, jard face bois protégé. LOCALISATION EXACTE ci-après. BALMA-GRAMONT à prox TLSE Nord immédiat. MAISON de Maître de caractère offrant calme & sérénité grâce à jard clos arrière, vue dégagée sur espace boisé protégé ds environnement résid recherché. MSON INDIV VENDUE LIBRE - VISITE PRIORITAIRE - Pas + de photos, uniquement les vôtres en visite. Coeur ville & zone verte boisée protégée en façade. Idéale amateur belles pierres, acquéreur sensible au charme de l'ancien. MSON DE MAÎTRE RÉNOVÉE à 95 %, figurant au cadastre Napoléonien depuis 1811. Situation rare, destinée à acquéreur connaisseur, amateur demeure de caractère :161,33 m2 HAB (Métrés Expert)Surf complémentaire int. 58,49 m2, dont cave 24,19 m2Parcelle 549 m2, vastes espaces sur 3 côtés façades dont 1 face espace vert boisé protégé. USAGE & POTENTIEL - Habitat ou prof libérale T5-6 sans gge. Jard clos + Stationnements intérieurs. Possib piscine & gge selon prescription PLUI-H. ACCÈS & SITUATION - Sce Mappy : 3,2 km TLSE Nord, 2,8 km gare SNCF. Accès rapide périph, A62, Bd Urbain Nord. LOCALISATION EXACTE - Sce Mappy - Distance 7,8 km de BALMA-GRAMONT Parking Métro-KFC (31130) jusqu'à la maison (11mn). Située à 300m Gendarmerie - 350m de la Poste précisément à LAUNAGUET 31140. Commod proches, Commerce, École, Crèche, Garderie. Bus 60. Collège Claudel à 270m. CARACTÈRE & ARCHITECT - Époque 1er Empire. Dble entrée (façade principale + arrière jard), rampes ext, garde-corps fer forgé, balustre pierre XIXe à conserver. STRUCTURE & ÉTAT - Saine de la cave au R+1 - Hab int rénov à 95 % - Toit contrôlé par Prof de l'art Bon État - Peu de travaux. CONFORT & ÉQUIP - Dossier élec sans désordre, VMC, PAC Air/Air, Chauf-Eau Thermodynam, Clim révers ds séj-sal, chauf-élec ttes pièces. NEUF. PIÈCE VIE - Large & Belle Cheminée d'agrément fonctionnant avec foyer ouvert ds Séj-Sal 42,47 M2 - Métrés Expert. Autres cheminées condamnées. MENUISERIE & FINITION - Certaines menuiseries hautes ALU DBLE VITRAGE (2) sur façade RDC. Autres bois restaurées fonctionnelles. Mur & Plafond blanc + Parquet rénové. Elec-spot/applique + Sol SDE + Cuis carrelage NEUF. SANITAIRE - 3 SDE équip - 3 WC - NEUF. - RDC : Dgt, 1 Ch avc SDE+ Dressing, Séj-Sal + Chemin + Clim, Cuis fermée (branchts en attente). - ÉT : Palier, 3 Ch dont 1 Ch avc SDE + WC, 1 Ch 21,88 m2 + Bureau sép, 1 SDE ind + WC. - Entretien + Tvaux factuels justifieront ce PRIX AFFICHÉ FERME. || RARE-PRIX FERME 395 000 EUR Hon charge vendeur ||Const : 1800DPE D - GES BTx Rentab Brute > 5,15 % pour loyer mini 1700EUR/MTF 25 : 1147EURPks : int VISITE - Pièce identité valide demandée avant signature bon visite. H NOZERAN - Consultant Prest Indép Immobilier TOULOUSE Région - Collab DHabitat pr étude exhaustive-expertise locale différente d'ag & réseau classique - Concept *Valorisation Implication Prioritaire. VIP* - Suivi pointu, stratégie commercialisation sur-mesure, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix du bien
395 001 €

Informations

Source

Bienici

Publication

Publiée le 03/11/2026 sur Bienici

Vue pour la dernière fois

il y a 1 heure

Localisation & cadre de vie

Carte non disponible

Localisation indisponible

Prix du secteur indisponible

La position disponible ne permet pas d'interroger les transactions à proximité.