Sainte Foy Les Lyon à vendre Maison et Annexe sur terrain di

Description

Située dans un secteur recherché pour sa sérénité, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie familial idéal à proximité immédiate des écoles, des transports et du centre accessible à pied.La maison principale à rénover déploie 228 m2 répartis sur deux plateaux de 114 m2. Grâce à une hauteur sous plafond de 2,5m, le rez-de-chaussée permet de concevoir de vastes pièces de vie lumineuses, offrant une liberté totale d'agencement pour répondre exactement à vos besoins d'espace.Le potentiel foncier de cette propriété s'avère tout simplement remarquable. Le vaste terrain de 1955 m2 accueille également une annexe indépendante de 115 m2 au sol, offrant de multiples perspectives d'aménagement en dépendance d'invités, en espace professionnel ou en atelier d'artiste. Pour les profils investisseurs ou les projets patrimoniaux d'envergure, l'ensemble bénéficie d'un fort potentiel de valorisation grâce à la possibilité de diviser le terrain et de détacher une parcelle constructible. Une opportunité rare de façonner un havre de paix familial sur mesure couplé à un investissement foncier hautement stratégique. Les diagnostics énergétiques affichent une classe G avec une consommation de 370 kW/m2/an et des émissions de 103 kg de CO2/m2/an qui changeront après rénovation. Cette annonce vous est proposée par SIMON Hélène - - NoRSAC: 907559405, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sainte Foy Les Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -