Maison F4 avec fort potentiel et dépendance exceptionnelle p

Description

Découvrez cette maison de caractère de 70 m2 habitables, implantée sur un terrain de 415 m2 à 15 minutes à pied du RER B et centre ville, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un potentiel d'évolution rare.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un long couloir desservant une salle à manger lumineuse, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou un espace bureau.Un sous-sol total complète le bien avec une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement.Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance attenante. Un vaste garage avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond permet de stationner plusieurs véhicules utilitaires? ou de créer un espace de travail parfaitement adapté à une activité artisanale ou professionnelle.Au-dessus de ce garage, un plateau brut d'environ 170 m2 offre un potentiel exceptionnel. Il pourra être aménagé selon vos desseins en plusieurs appartements, en bureaux, en atelier ou en espace de stockage, sous réserve des autorisations d'urbanisme.Cette propriété s'adresse aussi bien à un artisan recherchant un outil de travail avec habitation qu'à un investisseur souhaitant valoriser les importants volumes disponibles.Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. À découvrir sans tarder.Cette annonce vous est proposée par PALLUD Sophie - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -