Charme et fonctionnalité

Description

Idéalement située à deux pas de la gare de Margaux-Cantenac, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, au coeur du prestigieux vignoble médocain. Entre nature et commodités, elle offre un vrai équilibre : les commerces et le collège d'Arsac se trouvent à environ 7 km, tout comme les services du village de Macau, facilement accessibles. Dès l'entrée, le charme de la façade en pierre opère. L'intérieur dévoile un séjour intimiste agrémenté d'une cheminée, la cuisine lumineuse et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine spacieuse permettant de recevoir aisément vos convives et d'optimiser le rangement. Une première chambre attenante avec sa salle d'eau et ses WC, l'espace nuit lui se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle et confortable.À l'extérieur, une agréable terrasse en bois invite à la détente. En fond de parcelle, un garage indépendant offre de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos besoins.Une maison pleine de charme, avec le confort du moderne grâce à sa pompe à chaleur récente, son ballon thermodynamique, son double vitrage et ses volets roulants en façade. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !06 45 23 61 23/06 73 08 02 76 Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399000 EUR Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TONY TALAVERA, mandataires indépendants en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 903365856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par nos soins - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -