Maison individuelle composée de 2 appartements séparés

Description

À VENDRE : Charmante maison des années 1930 : cossue, dans un quartier calme. Composée de 2 appartements + garage Idéal investissement ou double projet !Découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de 2 appartements indépendants (chacun avec sa propre entrée), parfait pour un projet locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un investissement clé en main.Atouts majeurs :Extérieurs privatifs : Petit jardin arboré et 1 terrasse pour profiter de l'extérieur en toute intimité.Garage fermé : Possibilité de le louer séparément ou de l'attribuer à l'un des appartements.Flexibilité locative : Louez les 2 appartements et le garage ensemble ou séparément, selon vos besoins.Quelques travaux de rénovation sont à prévoir :- Toiture à remanier.- Ravalement: réparation enduit côté terrasse et peinture complète de la maison. - Portes extérieures afin de redonner tout son éclat à cette belle demeure.- Les fenêtres de l'arrière de la maison sont certes en double vitrage mais pourraient bénéficier d'un remplacement. le reste a été remplacé et en très bon état.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre ! Contactez-nous pour une visite ou une étude personnalisée de votre projet.Cette annonce vous est proposée par PATOUR Kilian - EI - NoRSAC: 840085260, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr