DREVANT (18200) VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ SANS RENTE

Description

Opportunité patrimoniale rare aux portes de Saint-Amand-MontrondÀ moins de 5 minutes de Saint-Amand-Montrond, sur la commune prisée de Drevant, célèbre pour son patrimoine historique exceptionnel (site clunisien, arènes gallo-romaines, vestiges antiques), découvrez cette opportunité d'investissement en nue-propriété sans rente.Les avantages de l'investissementPendant toute la durée du démembrement, l'acquéreur bénéficie de nombreux avantages :Aucune gestion locativeAucune taxe foncièreAucune taxe d'habitationAucune imposition sur les revenus fonciersPas d'IFI sur la valeur de la nue-propriétéAucun travaux à prévoirValorisation patrimoniale à termeL'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative en 2023.Une maison confortable et parfaitement entretenueCette agréable maison de plain-pied, exposée plein sud, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement verdoyant et paisible.Elle comprend :Une belle véranda lumineuseUne cuisine ouverte sur le séjourDeux chambresDeux salles d'eauDeux toilettesUn grenier aménageableL'accessibilité PMR constitue un véritable atout supplémentaire.Prestations de qualitéIsolation thermique performanteMenuiseries triple vitrageChauffage par poêle à pellets hydraulique Laminox IdroStores bannes sur toute la façade sudDépendances et extérieursÉdifiée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 4 200 m2, la propriété dispose également de :Un garageUn abri voitureUn préauUn parc arboréUn investissement sécuriséDans un secteur recherché alliant qualité de vie, patrimoine historique et proximité immédiate des commerces et services de Saint-Amand-Montrond, cette acquisition constitue une excellente opportunité de constitution de patrimoine immobilier à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par DUFRESNE OLIVIER - - NoRSAC: 749 814 695 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURGES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -