Grange de village avec cave voûtée Naves-Fontaine

Description

À Nâves-Fontaine, village recherché de la commune de La Léchère, découvrez cette grange de village mitoyenne des deux côtés, offrant un beau potentiel de transformation.Le bien développe environ 130 m2 exploitables, auxquels s'ajoute une superbe cave voûtée d'environ 70 m2, idéale pour du stockage, un atelier, une cave ou un espace atypique à valoriser selon le projet.La bâtisse bénéficie d'un état structurel particulièrement sain pour ce type de bien : maçonnerie en très bon état, charpente saine, volumes intéressants et cachet authentique.Le bien se situe dans un secteur constructible. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont à prévoir, avec possibilité de les tirer selon le projet retenu et les démarches administratives à effectuer.Cette grange peut convenir à différents projets : résidence principale, résidence secondaire, logement de village ou projet de rénovation patrimoniale. L'extérieur est limité à environ 15 m2, ce qui correspond davantage à un espace terrasse.Pour sécuriser le projet d'un acquéreur, un accompagnement peut être proposé auprès du service urbanisme de la mairie de La Léchère afin d'étudier les démarches relatives au dépôt d'un permis de construire.La vente peut également être envisagée avec une condition suspensive d'obtention de permis, permettant de rendre l'achat définitif uniquement en cas d'accord administratif, selon les modalités définies entre les parties.Un bien sain, rare sur le secteur, destiné à un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure dans un village de montagne.Non soumis au DPE.Cette annonce vous est proposée par BRUN Théo - SARL - NoRSAC: 235 212 000, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -