T2 RDC avec superbe extérieur privatif & garage Châteaubou

Description

Châteaubourg Résidence Les Terrasses du Prieuré (2017) À vendre appartement T2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente, calme et bien entretenue, à seulement 2 minutes à pied du bourg et de ses commerces. Gare accessible rapidement, permettant de rejoindre Rennes en 15 minutes.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés équipés d'un lave-mains et d'une douchette.Vous profiterez d'un agréable extérieur privatif d'environ 35 m2 (terrasse + jardin en graviers), idéal pour recevoir en plein air. Présence d'une arrivée d'eau et d'une alimentation électrique sur la terrasse, permettant de faciliter l'arrosage et d'un espace cuisine d'été.Un garage fermé privatif vient compléter ce bien.Caractéristiques principales :o Surface habitable : 44,70 m2 loi Carrezo Extérieur privatif : 35 m2 (terrasse + jardin)o Chauffage : gaz individuelo Construction : 2017 Assurance DO encore valable 1 ano Copropriété sans procédure en courso Taxe foncière 2025 : 751 EURo DPE (2025): C (86 kWh/m2/an) GES : C (15 kg CO?/m2/an) Châteaubourg est reconnue pour son dynamisme économique, sa vie associative, ses équipements de qualité et son cadre de vie paisible, ce qui en fait une localisation très recherchée.Idéal premier achat, résidence principale ou investissement locatif.Visites & informations sur demande.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7 000 EUR TTC pour un montant de 166 990 EUR FAI Prix hors honoraires : 159 900 EUR. CHASSEUR2RENTA . Contact: NGUYEN Kim-Xuan - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial - Immatriculé au RSAC RENNES - No953 844 057 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 44,70 m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -