CARCES Grande Villa 4 chambres, jardin et piscine

Description

A VENDRE BELLE VILLA PROVENCALE située sur la commune de Carces, village vivant au coeur de la Provence verte, entre les Gorges du verdon et la Côte d'Azur, à 20 minutes de Brignoles et des axes autoroutiers, à 50 mins d'Aix-en-Provence, 1h de St-Tropez, 1h15 de Nice et des aéroports. Cette belle deumeure familliale se situe proche du centre village et des commerces (10 mins à pied). De part sa position dominante, elle béneficie d'une magnifique vue dégagée sur le village, les vignes et les collines environantes. Vue que l'on peu apprécier depuis la salle a manger et la terrasse. Spacieuse, lumineuse, aux espaces parfaitement pensés et aménagés, cette propriété propose confort absolu et charme incontestable qui sauront vous séduire. Vous apprécierez notament les matériaux de qualité, les espaces extèrieurs du jardin, de la piscine et des terrasses pour profiter des beaux jours. Cette grande maison est composée : - Au rez-de-jardin: Le sous-sol aménagé en : 1 bureau, 1 pièce atelier, les deux ouverts sur une grande terrasse couverte, 1 pièce de stockage, un wc et un espace buanderie. Cet espace mesurant plus de 48m2 de surface au sol peut etre aménagé en un appartement indépendant. -Au rez-de-chaussée: Le hall d'entrée principal de 11.68m2, 1 wc, 1 grande cuisine américaine de 16.70m2 aménagée, 1 spacieux séjour/salon de 44.40m2, le tout offrant un bel espace de vie de plus de 71m2. A ce niveau on retrouve également une suite parentale avec placard aménagé et une salle d'eau. -Au 1er étage et dernier niveau: 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. Construite en 2009 sur un terrain de 852m2, cette villa est raccordée au tout à l'égout et en eau de ville, elle dispose d'un système de chauffage par climatisation réversible dans chaque pièce + 1 pôele à granule dans le séjour. La cuisine a été instalée en 2019 de style moderne et intemporelle. Chaque fenêtres disposent d'une moustiquaire, 3 volets roulants électriques couvrants les baies vitrées et le reste des portes fenêtres en bois, offant une belle harmonisation de la façade. L'arrosage automatique est installé dans le jardin. Portail automatisé, alarme, placards integrés, vide sanitaire accessible, ferronerie, .... liste non exaustive, d'autres prestations à découvrir sur place. Une jolie piscine de dimensions 6X3 en position dominante sur le terrain et de nombreux espaces dans le jardin subliment les lieux. Villa située dans un lotissement en ASL: A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, nombre de lots : 22, Charges prévisionnelles annuelles : 300 EUR, ASL 25 euros/mois. Classe énergie : B. Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 EUR et 1 850 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez les informations sur l'état des risques et pollutions du secteur, sur ce lien https://www.georisques.gouv.fr/ Cette propriété vous est proposée par Séverine Duval, 06.69.38.99.01 Entrepreneur individuel, agent commercial réseaux expertimo, RSAC de draguignan no841371495, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par DUVAL Séverine - SAS - NoRSAC: 841371495, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -