Maison de caractère 1850 - Poitiers Cathédrale -Grand Jardin

Description

Située au coeur du très recherché quartier Cathédrale, en plein centre de Poitiers, cette élégante maison familiale pleine de charme de plus de 230m2 du 17ème siecle offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, un hall traversant met en valeur de belles perspectives et s'ouvre sur un jardin intimiste, arboré et entièrement clos, à l'abri des regards. le rez-de-chaussée se compose de :Un salon de réception d'environ 20 m2 environ avec cheminéeUne salle à manger de 20 m2 environUne cuisine indépendanteUn bureau ou chambre de 12 m2 environUne salle d'eau avec WC et espace buanderieUne grande véranda lumineuse prolongeant les espaces de vie Un élégant escalier à l'anglaise dessert les étages. Deux caves complètent ce niveau. À l'étage :4 chambres spacieuses (15 à 21 m2 environ)Une salle de bainsUn cabinet de toilette avec WCUne pièce annexe avec rangement pouvant servir de bureau Au deuxième étage :2 chambres supplémentairesUne salle d'eauUn WC indépendantUn grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (chambres, bureau, espace loisirs...) Extérieurs et annexes Le jardin, ensoleillé et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix en coeur de ville. Deux dépendances à rénover viennent compléter l'ensemble, idéales pour un atelier, un espace professionnel ou un projet locatif. Les atouts du bienEmplacement recherché centre historique de PoitiersMaison ancienne avec cachet (cheminée, volumes, escalier)6 chambres idéale familleFort potentiel d'aménagementDépendances + cavesJardin clos et spacieux Informations complémentaires Bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une résidence principale de standing ou à un projet patrimonial. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Prix : 576 100 EUR HNI à la charge du vendeur. À découvrir sans tarder en me contactant au 0760864396 Visite virtuelle à disposition sur demande. Jorge GOMES - Agent Commercial- EI immatriculé à Tours RSAC 445004294 Cette annonce vous est proposée par GOMES Jorge - EI - NoRSAC: 445004294, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -