À TOURS Maison de caractère 135 m2 habitables / 200 m2 au

Description

TOURS Centre - Quartier Rabelais-Tonnellé - Maison de caractère de 1910 4 chambres Jardin Beaux volumes Située à Tours, cette élégante maison de caractère datant de 1910 offre environ 135 m2 habitables et 200 m2 au sol, dans un environnement agréable, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme, ses volumes et son potentiel familial. Le rez-de-chaussée propose un agréable espace de vie ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et une grande véranda exposé sud. Une chambre de plain-pied permet également une utilisation confortable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant trois grandes chambres (16,14,12m2), offrant ainsi un total de 4 chambres, d'une pièce pouvant servir de bureau et un grand placard. La maison dispose également, au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et un WC séparé et à l'étage d'une salle de bains et un WC séparé En rez-de-jardin, une pièce chauffée d'environ 21 m2 constitue un véritable atout : salle de jeux, bureau, espace loisirs, chambre d'appoint ou pièce de réception selon vos besoins. Une buanderie ainsi qu'une cave complètent l'ensemble et offrent de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 130 m2 exposé plein sud, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Les menuiseries en double vitrage apportent confort et isolation. Parquets en chêne et cheminées offrent du caractère. Une maison pleine de charme offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à Tours.Taxe foncière : 1 816 EUR / an Prix de vente : 560 000 EUR Honoraires charge vendeur Contact : Jorge GOMES Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC de Tours sous le no 445 004 294 *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : **www.georisques.gouv.fr*Cette annonce vous est proposée par GOMES Jorge - EI - NoRSAC: 445004294, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -