Maison de charme en pierre 216 m2 habitables Terrain clo

Description

Découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1900, pleine de charme et de caractère, située à Thénac (17460), dans un environnement agréable et sans aucune mitoyenneté.Avec ses 216 m2 habitables et ses beaux volumes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'authenticité.La propriété est actuellement implantée sur une parcelle cadastrale d'une contenance totale de 1 852 m2, comprenant la maison ainsi que des dépendances situées à proximité.Le prix affiché concerne la maison avec une partie du terrain, qui fera l'objet d'une division parcellaire par un géomètre. La superficie exacte du terrain accompagnant la maison sera donc déterminée et confirmée lors de cette division.Il est également possible d'envisager l'acquisition de l'ensemble de la propriété, soit la maison, les dépendances et la totalité de la parcelle de 1 852 m2, à un prix différent. Un véritable atout : la maison bénéficie d'un très bon DPE, chose particulièrement appréciable pour une bâtisse ancienne en pierre de cette superficie. Entre son isolation, ses équipements et ses différents systèmes de chauffage, elle offre un excellent niveau de confort au quotidien. Ici, pas besoin de se lancer dans de gros travaux avant de profiter de la maison : vous posez vos valises et vous pouvez immédiatement vous y installer.Au rez-de-chaussée La maison s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et pleine de charme. Elle conserve notamment un ancien four à pain, aujourd'hui utilisé comme élément décoratif, qui rappelle toute l'authenticité de cette bâtisse en pierre. Une porte depuis la cuisine permet d'accéder directement au jardin arrière. La cuisine communique avec une spacieuse salle à manger, idéale pour les repas en famille et les grandes tablées. Dans son prolongement se trouve un grand salon, chaleureux et lumineux, bénéficiant lui aussi d'un accès au jardin arrière grâce à une porte vitrée. Depuis la salle à manger, un couloir dessert la partie nuit et les pièces fonctionnelles du rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une grande chambre avec son dressing ; une belle salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un véritable jacuzzi, d'une double vasque et d'un miroir ; un WC indépendant ; un cellier. Le cellier dispose également de la pré-installation nécessaire à un système d'aspiration centralisée. Il reste simplement à installer la centrale afin de pouvoir ensuite profiter du système d'aspiration directement depuis les différentes pièces de la maison : un équipement pratique, particulièrement intéressant dans une maison de cette superficie. La présence des deux chambres et de la salle d'eau au rez-de-chaussée permet par ailleurs d'envisager très facilement une vie de plain-pied.À l'étage Depuis le grand salon, un escalier conduit à un vaste palier desservant : 2 chambres supplémentaires ; une salle de bains avec WC, vasque et miroir ; une pièce supplémentaire à terminer de rénover, déjà équipée de double vitrage. Cette dernière offre un beau potentiel et pourra évoluer selon vos envies : bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace de rangement, atelier, chambre d'appoint ou pièce de loisirs.Un terrain clos de 1 850 m2 La maison est implantée sur une belle parcelle de 1 850 m2 entièrement clôturée, offrant un agréable espace extérieur et permettant de profiter du jardin en toute tranquillité. L'absence de mitoyenneté constitue également un véritable atout pour ceux qui recherchent davantage d'indépendance et de tranquillité.Une maison ancienne avec de belles prestations Cette maison en pierre bénéficie de nombreux équipements qui participent à son confort et à sa très bonne performance énergétique : très bon DPE ; cha - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -