Villa de 116 m2 à Épinouze

Description

À Épinouze, découvrez cette maison de plain-pied de 116 m2 à l'agencement fluide, pensée pour offrir confort, clarté et simplicité au quotidien. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa belle lumière naturelle. Salon, salle à manger et cuisine équipée forment un lieu convivial, agréable pour recevoir comme pour partager les moments en famille. Le coin nuit accueille quatre chambres, laissant facilement la possibilité de créer un bureau, une pièce d'amis ou un univers réservé aux enfants selon les besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'intérieur, sans perte de place. A l'extérieur, la parcelle entoure le bâti et propose plusieurs zones à aménager librement : détente, jeux, potager, repas ou dessein paysager. Une seconde partie plus importante, située en pente, prolonge le foncier et renforce les possibilités offertes. Le jardin est piscinable et une portion est constructible, ce qui permet d'envisager une extension ou d'autres réalisations, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un garage apporte un vrai confort appréciable pour stationner, stocker ou bricoler. Construite en 2005, la propriété bénéficie d'un DPE classé B. Le chauffage repose notamment sur une pompe à chaleur air/eau, tandis que l'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. Les menuiseries PVC double vitrage et l'isolation contribuent également au bon niveau de performance énergétique. Implanté dans un environnement calme, ce bien profite d'un cadre plaisant tout en restant pratique pour la vie de tous les jours. Sa distribution fonctionnelle, ses nombreux couchages, ses abords généreux et son potentiel d'évolution en font une opportunité adaptée à divers objectifs. L'organisation intérieure facilite les usages de chacun, tandis que les extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours. Visite possible sur dossier de financement à jour.Cette annonce vous est proposée par HERNANDEZ Celia - EI - NoRSAC: 981 930 266, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -