APPARTEMENT 52 m2 + TERRASSE 16 m2 -- COEUR DE VILLE

Description

En plein centre-ville, dans un immeuble de caractère de seulement 4 lots, cet appartement de 52 m2 se distingue par un atout rare et très recherché : une terrasse privative de 16 m2, accessible depuis le logement. Situé au rez-de-chaussée, il offre ce rapport direct et immédiat avec l'extérieur que peu d'appartements en centre-ville peuvent revendiquer. Actuellement configuré en 2 pièces, le bien recèle un véritable potentiel d'aménagement : une redistribution intelligente des volumes permettrait d'obtenir un appartement 3 pièces, idéal pour une famille, un télétravailleur en quête d'un bureau dédié, ou un investisseur souhaitant optimiser la valeur locative du bien. La terrasse de 16 m2 prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur et constitue un vrai lieu de vie à part entière -- déjeuners en plein air, coins détente, jardinage urbain. Un bien confidentiel et atypique, à saisir sans tarder.Cette annonce vous est proposée par Hewitt Jay - - NoRSAC: 512933482, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux