Appartement 2 pièces 35m2

Description

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir ce agréable T2 de 35 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine, fermée et sécurisée, édifiée en 2011. L'appartement profite d'un cadre calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités.Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 16 m2. Vous disposerez également d'une spacieuse chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une loggia exposée ouest d'environ 7 m2 complète l'ensemble et offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.En très bon état général et soigneusement entretenu, le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, de volets roulants manuels, ainsi que d'un système de chauffage et de production d'eau chaude électriques. Une place de parking privative vient compléter ce bien.Les charges de copropriété sont de 104 EUR/mois (incluant l'entretien des parties communes) et la taxe foncière s'élève à 799 EUR. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété, composée de 125 lots.Prix de vente : 139 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Référence : 88817Pour toute information, contactez Pierre FONTES au 06 29 49 25 90 ou par mail à [email protected] en immobilier enregistré à Bordeaux sous le no 880 740 139, no ADC 8401 2024 000 000 382.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -