Appartement 2 pièces 35m2

Description

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir cet agréable T2 de 35 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine, fermée et sécurisée, construite en 2011.L'appartement bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités.Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 16 m2, d'une spacieuse chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bains avec WC.Une loggia exposée ouest d'environ 7 m2 prolonge agréablement la pièce de vie et offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.En très bon état général et soigneusement entretenu, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage, de volets roulants manuels ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude électriques.Une place de parking privative vient compléter ce bien.À noter : le ravalement de façade de la résidence a déjà été voté en copropriété et intégralement payé par le vendeur. L'acquéreur n'aura donc aucun coût à prévoir à ce titre.Les charges de copropriété s'élèvent à 104 EUR/mois et comprennent notamment l'entretien des parties communes.La taxe foncière est de 799 EUR par an.La copropriété comprend 125 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Prix de vente : 135 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur.Référence : 88817Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Pierre FONTES au 06 29 49 25 90 ou par e-mail à [email protected] en immobilier enregistré à Bordeaux sous le no 880 740 139, no ADC 8401 2024 000 000 382. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -