Maison 7 pièces 186m2 avec garage et piscine

Description

Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Jean-d'Illac, des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale d'environ 186 m2 bénéficie de beaux volumes et est implantée sur une parcelle arborée de 1 244 m2, sans vis-à-vis.Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 52 m2, lumineuse grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées en double vitrage. Une belle hauteur sous plafond, pouvant atteindre 6 mètres, renforce la sensation d'espace.La cuisine indépendante d'environ 14 m2, entièrement aménagée et équipée, offre de nombreux rangements.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un accès direct à un garage d'environ 30 m2.À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres et une salle de bains, offrant une configuration adaptée à la vie de famille.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une piscine, dans un environnement préservé des regards.La maison est également équipée de 21 panneaux photovoltaïques installés en 2025.Informations complémentaires :o Cinq chambreso Pièce de vie d'environ 52 m2o Exposition plein sudo Belle hauteur sous plafondo Menuiseries en double vitrageo Cuisine aménagée et équipéeo Garage d'environ 30 m2o Parcelle de 1 244 m2o Jardin sans vis-à-viso Terrasse et piscine o 21 panneaux photovoltaïques installés en 2025o Rafraîchissement à prévoirUn emplacement pratique :o Centre-ville situé à environ 500 mètreso Commerces, restaurants et services à proximitéo Écoles maternelles, élémentaires et collège dans la communeo Lycées accessibles à Mérignac, Pessac et Talenceo Lignes 410 et 412 en direction de Bordeaux et de Lège-Cap-Ferreto Prox'Bus permettant de rejoindre la gare TER de GazinetPrix de vente : 599 500 EURHonoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur.Référence : 107976Contact :Pierre FONTES06 29 49 25 [email protected] ADC : 8401 2024 000 000 382 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -