Appartement T3 de 70 m2 avec terrasse ,cave et box

Description

À VENDRE : Lumineux T3 de 70 m2 avec terrasse cave et box Saint-Genis-Pouilly centre Découvrez cet rare opportunité ! appartement de 3 pièces de 70 m2 habitables, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing (construction 2003). Alliant confort et praticité à proximité des BUS TPG et aux portes de Genève, ce bien dispose de sérieux atouts.La disposition du bien :Espace jour : Une pièce de vie chaleureuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée.Espace nuit : 2 chambres confortables et lumineuses.Le grand point fort : Une superbe terrasse privative pour profiter des beaux jours.Les prestations et annexes :Chauffage : Confort individuel performant grâce à un système de chauffage individuel au gaz.En sous-sol : Un box (garage fermé) privatif sécurisé pour votre véhicule et une cave pour optimiser votre stockage.Ouvertures : Portes-fenêtres en PVC avec double vitrage. Performances Énergétiques & Mentions Légales ObligatoiresClasse Énergie : D (Consommation d'énergie primaire : 169 kWh/m2/an)Classe Climat : D (Émissions de gaz à effet de serre : 34 kg CO?/m2/an)Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 963 EUR et 1 303 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021, abonnements compris).Honoraires : À la charge exclusive du vendeur.PRIX 365 000EURInformations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur unique pour ce bien :Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :MÉNONI Gilles Agent Immobilier 06.18.45.40.75Titulaire de la carte professionnelle no 01012023000000024