Élégance & authenticité au coeur du Sud-Essonn

Description

Maison de caractère rénovée 5 pièces Dépendances Jardin clos À seulement quelques minutes du centre de Méréville, cette propriété pleine de charme conjugue le confort d'une rénovation contemporaine à l'âme d'une bâtisse ancienne. Un cadre de vie apaisant, lumineux et fonctionnel. Les essentiels : Surface habitable : env. 151 m2 Annexes : +110 m2 (grange attenante, dépendance, atelier, cave, serre) Terrain clos et arboré : 1 297 m2 Classe Énergie : C Chauffage performant Intérieurs élégants & volumes généreux : Rez-de-chaussée Entrée indépendante, grande pièce de vie traversante de 42 m2 avec cuisine ouverte, coin salon cocooning et accès direct à la terrasse équipée d'une pergola. Bureau, buanderie/local technique et WC. Étage Deux chambres spacieuses, un dressing sur-mesure, salle d'eau moderne et WC séparé. Combles aménagés Une splendide suite parentale avec charpente apparente, coin salon, salle d'eau contemporaine et ambiance végétale. Un espace unique à l'atmosphère apaisante. Côté extérieur : Grange attenante de 36 m2 avec potentiel d'aménagement (logement, bureau pro, atelier) Dépendance indépendante d'environ 80 m2 (gîte, logement secondaire, espace créatif) Jardin paysager, serre, cabanon, cave Stationnement privatif sur allée gravillonnée Un bien rare, sans travaux, pour les amoureux de décoration, d'espace et de sérénité. Parfait pour un projet familial, semi-secondaire ou résidence principale de standing. Contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR EXPERTIMO pour une visite confidentielle.Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -