Maison familiale 150 m2 + sous-sol aménagé 70 m2 DPE B

Description

Idéalement située à CHAMARANDE, dans un environnement verdoyant recherché à proximité du Domaine de Chamarande, cette maison familiale offre de beaux volumes, une distribution idéale pour la vie de famille et un emplacement rare : gare RER C à environ 400 mètres à pied, ainsi que les écoles accessibles à pied.Édifiée sur une parcelle d'environ 846 m2, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à l'abri des regards, avec plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours.Une maison chaleureuse, lumineuse... et économiqueLa maison développe environ 150 m2 habitables et se distingue par une belle circulation, fonctionnelle et conviviale.Vous découvrirez notamment :un vaste séjour traversant d'environ 45 m2, avec cheminée, apportant un vrai charme,un accès direct à deux terrasses, parfait pour les repas en extérieur et les moments en famille,une cuisine spacieuse, aménagée, semi-ouverte sur la salle à manger.Côté nuit : idéal pour la famille1 chambre au rez-de-chaussée (parfait pour une vie de plain-pied, un bureau ou une chambre d'amis)À l'étage : 3 chambres de belles surfaces :env. 12,5 m2env. 14,5 m2env. 17,5 m2, avec balconUn vrai plus rare : sous-sol aménagé d'environ 70 m2Le sous-sol aménagé apporte une véritable valeur ajoutée et répond parfaitement aux besoins actuels :salle de jeux,chambre supplémentaire,salle d'eau,ainsi que des espaces annexes utiles (rangement, atelier, etc.).Un garage d'environ 31 m2 complète l'ensemble.Performance énergétique : DPE BPoint très important : la maison est économique, avec un DPE classé B, grâce à une pompe à chaleur air/eau DAIKIN, offrant un excellent confort et une consommation maîtrisée.Les atoutsGare RER C à 400 m à piedÉcoles à piedMaison familiale beaux volumesDPE B / Pompe à chaleur DAIKINSéjour traversant + cheminéeAccès 2 terrassesSous-sol aménagé 70 m2 : salle de jeux + chambre + salle d'eauTerrain env. 757 m2, cadre agréable et à l'abri des regardsProximité Domaine de ChamarandeContactez votre conseiller Nuno BALTAZAR EXPERTIMOCette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -