Maison de caractère avec dépendances, cour et jardin

Description

Située dans un secteur recherché d'Étampes, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare RER C, venez découvrir cette maison de caractère offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel.Derrière une façade discrète, ce bien développe 133 m2 habitables (145 m2 au sol) et se distingue par son authenticité : murs en pierre apparente, poutres, volumes chaleureux et organisation atypique qui lui confèrent un véritable cachet.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une cour intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La maison propose 3 chambres ainsi qu'un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d'appoint selon vos besoins.À l'extérieur, vous serez séduit par un ensemble rare en centre-ville :une cour agréable avec glycineun jardin arboré en fond de parcelle, véritable havre de paixplusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilitésCôté annexes :Grange d'environ 21 m2 au sol avec comblesDépendance / cabane de jardin d'environ 18 m2Ces espaces permettent d'envisager différents projets : atelier, stockage, aménagement complémentaire ou projet locatif (sous réserve des autorisations).Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien.Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et de projets.Contactez Nuno BALTAZAR - Expertimo Sud-EssonneCette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -