MORIGNY-CHAMPIGNY MAISON RÉCENTE 3 CHAMBRES JARDIN DPE

Description

Vous recherchez votre première maison, moderne, économe et sans travaux ? À Morigny-Champigny, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison construite en 2019, développant 78,15 m2 habitables, parfaitement entretenue et présentée dans un état irréprochable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie d'environ 37 m2, lumineuse et conviviale, avec cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin à jouissance privative, clos et sans vis-à-vis, avec terrasse : un véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. Côté pratique, la maison dispose également de 2 places de stationnement privatives et d'une annexe attenante d'environ 4 m2, idéale pour ranger vélos, tondeuse, poussette ou matériel de jardin. Les lots dédiés à l'annexe et aux deux stationnements figurent bien au titre de propriété.Une maison récente et rassurante Construite en 2019, elle bénéficie encore des garanties décennale et dommages-ouvrage jusqu'en 2029. Sa performance énergétique constitue également un véritable atout : DPE C 101 kWh/m2/an, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 840 EUR et 1 170 EUR. Les + : construction 2019 o garanties décennale et dommages-ouvrage jusqu'en 2029 o DPE C o aucun travaux à prévoir o état irréprochable o 3 chambres o cuisine aménagée et équipée o jardin sans vis-à-vis o terrasse o annexe de rangement o 2 stationnements privatifs o assainissement conforme. Une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre, particulièrement adaptée à une première acquisition. Aucun budget travaux à prévoir : posez vos meubles et profitez ! Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez Nuno BALTAZAR BALTAZAR-EXPERTIMO. Avec BALTAZAR-EXPERTIMO, vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, à vos côtés du premier rendez-vous jusqu'à la signature de l'acte authentique. Un accompagnement personnalisé, en toute transparence. Parce que la confiance ne se délègue pas.Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -