Maison de charme 3 chambres 86 m2 au sol DPE C Garage

Description

Vous recherchez une maison chaleureuse, sans travaux importants et sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin ? Cette maison ancienne rénovée pourrait bien vous séduire.Située à Morigny-Champigny, dans le hameau de Bonvilliers, cette maison pleine de charme développe 86 m2 au sol pour 71,6 m2 habitables et offre une atmosphère particulièrement cocooning, mêlant le caractère de l'ancien au confort d'aujourd'hui.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 43 m2, conviviale et lumineuse, avec séjour donnant sur le jardin et cuisine aménagée et équipée.Une salle de bains avec WC complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres sous combles, chacune bénéficiant de son propre univers, ainsi qu'un WC indépendant.À l'extérieur, ici, pas de grand jardin à entretenir ! Vous profitez d'un espace extérieur intimiste et agréable, sans vis-à-vis, avec terrasse, idéal pour déjeuner dehors, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.Autre véritable atout : un garage indépendant d'environ 22,5 m2, bénéficiant d'une belle hauteur et permettant d'envisager la création d'une mezzanine de rangement.Un excellent confort énergétique pour une maison ancienneLa maison bénéficie d'une bonne isolation, de fenêtres en double vitrage et d'une pompe à chaleur air/eau.Son DPE classé C constitue un véritable point fort et permet de profiter du charme d'une maison ancienne tout en maîtrisant sa consommation énergétique.Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille recherchant le charme, le confort et un extérieur agréable sans les contraintes d'un grand terrain.- Morigny-Champigny Hameau de Bonvilliers- 86 m2 au sol 71,6 m2 habitables- 3 chambres- Extérieur sans vis-à-vis avec terrasse- Garage 22,5 m2- Pompe à chaleur DPE CPour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR EXPERTIMO.Avec BALTAZAR-EXPERTIMO, vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, à vos côtés du premier rendez-vous jusqu'à la signature de l'acte authentique. Un accompagnement personnalisé, en toute transparence.Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -