Particulier 8 chambres avec garage Tours centre

Description

Hôtel particulier avec jardin & grand garage boulevard Heurteloup.À seulement 10 minutes à pied de la gare TGV et des commerces, découvrez ce superbe particulier offrant des volumes exceptionnels.Les points forts :- Localisation idéale : Hyper-centre, gare et commerces à proximité immédiate.- Extérieurs & Annexes : Jardin privatif, accès vélos, sous-sol complet et garage de + de 30 m2.- Espace & Modularité : 8 chambres au total, parfait pour une grande famille.Agencement :- Rez-de-chaussée : Grande entrée, vaste double séjour/salon, salle à manger, cuisine aménagée/équipée, buanderie avec accès extérieur, WC.- 1er étage : 4 chambres (dont une suite avec salle d'eau privative), salle de bains, WC séparés.- 2ème étage : 4 chambres supplémentaires, salle de bains, WC séparés.- Annexes : Sous-sol complet et grand garage de plus de 30 m2. DPE NOUVELLE VERSION en date du 22/04/2026 Classe ENERGIE C - Classe CLIMAT : D. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : prix moyens des énérgies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, les coûts sont estimés entre 2 840 EUR et 3 890 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué est de 860 000 EUR honoraires d'agence inclus soit 830 000 EUR net vendeur et 3,61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Contactez votre conseiller, Dorian AUBRY au 06 85 59 28 88 ou à l'adresse mail suivante [email protected] - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417 502 416. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -