MAISON BOURGEOISE -- 265 m2 -- 6 CHAMBRES -- CUISINE 35 m2 -- JA

Description

3%.COM. Tourcoing Centre-ville -- Proche transports et commodités Magnifique maison bourgeoise typique de la fin du 19e siècle, 265 m2 habitable sur terrain de 328 m2. Le charme de l'ancien allié au confort moderne -- AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Rez-de-chausséeHall d'entréeBureau en façade, parquet -- idéal télétravailSalon-séjour traversant -- Cheminée fonctionnelle, parquet massif, moulures -- Lumière double expositionCuisine moderne équipée de 35 m2 -- Le joyau de la maison : vaste îlot central, coin repas, espace convivial exceptionnelVestiaire et toilettes indépendantes 1er étageSuite parentale XXL -- Chambre + dressing + salle de bain complète (douche, baignoire, toilettes) -- indépendance totaleChambre 20 m2+ -- avec rangements intégrésChambre 15 m2+ -- avec rangements intégrésChambre 11,5 m2 -- actuellement utilisée comme bureau 2ème étage - Potentiel supplémentaire2 chambres complémentairesEspace grenier aménageable de + de 40 m2 -- possibilité mezzanine, salon supplémentaire, atelier ou chambres d'appoint Extérieur et annexesJardin fleuri de 165 m2 -- bien exposé Ouest -- 2 terrasses + cabanonGrande cave de 45 m2 -- Cave à vin, buanderie, chaufferieChaudière gaz Frisquet NEUVE -- Décembre 2025Coûts énergétiques maîtrisés : 370 EUR/mois (gaz + électricité) Emplacement en coeur de villeCentre-ville de TourcoingÀ proximité immédiate : écoles, collèges, lycées, commercesProche tramway et métroPossibilité de louer un garage à 200 m Une surface et un caractère rare sur le marché. Rapport qualité / standing exceptionnel : moins de 2 000 EUR du m2 habitable pour une maison bourgeoise avec cuisine XXL, 6 chambres, jardin et chaudière neuve. Famille nombreuse ou profession libérale : tout est réuni. Visite sur rendez-vous -- Réponse rapideRaphaël BOLLENGIER -- Conseiller immobilier06.95.19.98.04 -- Mail / SMS / [email protected] Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 520334376, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -