Maison duplex T4 d'environ 84 m2 avec jardin, terrasse, gara

Description

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Bègles, à quelques minutes à pied du tramway, des commerces et des écoles, cette maison duplex T4 d'environ 84 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud et un jardin privatif, ainsi qu'un WC.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon, un dressing, une salle de bains et un second WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 22 m2 complété par une terrasse d'environ 6 m2, idéale pour les repas et les moments de détente en extérieur.La maison dispose également d'un garage attenant d'environ 12 m2 ainsi que d'une place de parking privative.Elle bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des transports, des commerces et des écoles. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 46 EUR par mois et la taxe foncière est d'environ 1 300 EUR par an.Le ravalement de façade ainsi que la réfection des toitures-terrasses ont déjà été financés. Aucun gros travaux n'est à prévoir sur la copropriété.Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur recherchant un bien adapté à la location ou à la colocation grâce à ses trois chambres et à sa proximité immédiate de Bordeaux.Certaines photos sont des propositions d'aménagement virtuel non contractuelles. Le logement est actuellement vide.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.Cette annonce vous est proposée par BELLEREAUD CEDRIC - EI - NoRSAC: 442 397 147, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -