Maison d'architecte de 112 m2 habitables

Description

Idéale frontaliers : Alliez design contemporain, économies d'énergie et accès direct à Genève. Découvrez cette villa d'architecte très récente, offrant 112 m2 habitables, pensée pour offrir un confort moderne et des prestations de qualité, à seulement 22 km de Genève. Les points forts : Performance énergétique classée 'A' grâce à son système de chauffage et son isolation dernière génération. Matériaux nobles : une décoration soignée intégrant du marbre au sol. Fonctionnalité : un grand sous-sol de 60 m2 avec garage et porte sectionnelle motorisée. Possibilité d'installer une pompe à chaleur pour le chauffage au sol, les arrivées sont prêtes. Distribution : Un espace de vie confortable dès l'entrée avec un hall d'accueil et son vestiaire, un WC visiteur avec lave-mains, une cuisine équipée, meublée, possibilité d'installer un îlot central ouvrant sur le séjour. Un salon lumineux donnant accès à une terrasse de 17 m2 orientée plein ' Sud '. L'espace nuit se fait à l'étage par un escalier central en marbre. Vous y trouverez un palier très lumineux desservant 2 chambres avec placards aménagés dont une avec un balcon, une salle de douche avec buanderie, un WC indépendant et une suite parentale avec dressing, salle de douche et terrasse. L'extérieur s'organise autour d'un terrain clos en pelouse et d'une cour, où vous pourrez stationner vos véhicules. Située sur le secteur de Douvaine en bordure d'axe, cette maison bénéficie d'une accessibilité parfaite pour rejoindre la frontière rapidement. L'isolation phonique de cette construction récente, les huisseries dernière génération et volets roulants motorisés garantissent un confort intérieur préservé. Une opportunité pour les acquéreurs en quête d'une demeure très récente. Me contacter pour organiser une visite.Cette annonce vous est proposée par MAGAUD Sandrine - EI - NoRSAC: 43379940000059, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Thonon-les-bains Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -