Maison de village - 131 m2 habitables + potentiel 331 m2 - D

Description

À la recherche d'un bien de caractère offrant un potentiel exceptionnel ? Venez découvrir cette ancienne ferme pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une résidence principale, un projet familial, des gîtes ou un investissement immobilier.La partie habitation, entièrement rénovée, développe actuellement 131 m2 habitables et offre des volumes confortables avec une cuisine, un séjour chaleureux, plusieurs chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.Les amateurs de projets apprécieront particulièrement les nombreuses dépendances déjà raccordées à l'eau et à l'électricité, permettant d'envisager un agrandissement de l'habitation jusqu'à 331 m2 habitables.Les atouts du bien- Toiture rénovée- Fenêtres en double vitrage récentes sur l'ensemble des bâtiments, y compris la partie ferme- Eau et électricité déjà installées dans les parties à aménager- Assainissement conforme grâce à une fosse septique dimensionnée pour l'ensemble de la bâtisse une fois totalement rénovéeLes extérieursLa maison est implantée sur une parcelle de 1 034 m2.Juste en face, un magnifique terrain de 6 768 m2 (67,68 ares) complète l'ensemble avec :un grand hangar actuellement utilisé comme garage (2 véhicules)électricité déjà raccordéepotentiel d'aménagement selon votre projetnombreux arbres fruitiersun étang alimenté naturellement par une source, offrant un cadre bucolique rare.Deux autres terrains non attenants viennent compléter la propriété :5 121 m28 050 m2Soit plus de 2 hectares de terrain au total.Un bien aux multiples possibilitésCette propriété conviendra parfaitement à :une grande famille recherchant de l'espace,un artisan,un collectionneur de véhicules,un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes,un investisseur souhaitant créer plusieurs logements grâce au fort potentiel d'aménagement.Le charme de l'ancien, les volumes, les dépendances, le terrain et le cadre naturel font de cette propriété une opportunité rare.Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.Cette annonce vous est proposée par FOURNIER Arnaud - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -