VILLE-LA-GRAND T3 65 m2 avec 72 m2 d'extérieur Vue Salèv

Description

Vue dégagée sur le Salève et 72 m2 d'extérieur : découvrez ce T3 lumineux de 65 m2 situé impasse des Moulins Gaud à Ville-la-Grand, à proximité immédiate de la frontière Suisse.Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une belle luminosité. La pièce de vie de près de 27 m2 réunit séjour, espace repas et cuisine ouverte entièrement équipée. Elle se prolonge directement vers la terrasse et le jardin, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. L'extérieur bénéficie d'une vue dégagée sur le Salève et donne sur les toitures végétalisées de la résidence, offrant ainsi un environnement calme, sans circulation directement devant l'appartement et avec peu de vis-à-vis.Côté nuit, ce logement dispose de deux chambres avec accès direct sur l'extérieur, d'une salle de bains et de WC séparés. L'entrée et les différents placards intégrés offrent également des rangements pratiques au quotidien. Bâtie en 2016, la résidence est bien entretenue, fermée et sécurisée par une barrière d'accès. Elle dispose d'un parking collectif facilitant le stationnement pour chaque immeuble de la copropriété.Côté emplacement : la douane de Cornière est accessible à pied, un vrai plus pour rejoindre facilement la frontière Suisse. Le quotidien est tout aussi pratique avec Leclerc Ville-la-Grand juste en face, commerces, écoles et transports à proximité.Les pistes cyclables du secteur permettent également de se déplacer facilement vers la douane de Mon Idée, Annemasse et les différents axes menant à la frontière. La gare d'Annemasse et le Léman Express sont rapidement accessibles, avec une liaison directe vers Genève et les principales communes du bassin genevois.Un T3 lumineux avec terrasse/jardin, qui se distingue par la surface généreuse de son extérieur, sa vue sur le Salève. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Cette annonce vous est proposée par OMARI Amel - EI - NoRSAC: 943874941, Enregistré à de DIJON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -