Jolie maison familiale 5 pièces + mezzanine avec piscine !

Description

NOUVEAUTE en exclusivité - Magali Quéméré Immobilier ! Dans un quartier calme et recherché à Bédée, venez découvrir cette lumineuse maison familiale de 2005 offrant 125 m2 habitables et 153 m2 au sol., récemment rénovée avec soin, où confort et esthétisme se conjuguent parfaitement. A l'extérieur , le véritable coup de coeur : - une piscine à débordement de 6m X 5 m, véritable invitation à la détente et au partage - un jardin entièrement clos et paysager, parfaitement entretenu, sublimé par 2 terrasses habillées avec des matériaux de qualité (plus de 80 m2 de surface avec double exposition N/E et S/O) Dès l'entrée , vous serez séduits par des volumes généreux , la luminosité, la conception fonctionnelle et les prestations soignées. Au RDC : entrée dans le salon séjour avec poêle à bois, bow-window côté salle à manger, cuisine ouverte, aménagée et équipée (avec cave à vin) , chambre avec salle d'eau privative, WC avec lave-main, garage de 28 m2. Vous bénéficiez d'une pièce à vivre de 51 m2. A l'étage : 3 chambres dont 2 avec placard et une avec rangement, une mezzanine avec placards à usage de bureau / salle de jeux, une salle de bains, des WC. Un cabanon de jardin abritant le local technique piscine et un espace de stockage complète l'ensemble. Chauffage au gaz (2017), programmation des radiateurs par pièce et à distance, poêle à bois (2020) , cusine récente (2022), piscine à débordement avec membrane armée (2023). Détente assurée dans ce jardin très esthétique au calme et à l'abri des regards. Bédée est une commune dynamique de 4600 habitants à proximité de l'axe Rennes / Saint Brieuc , à moins de 10 min de la gare TGV de Montfort, proposant de nombreux commerces et services, une supérette, des écoles primaires , une médiathèque, un marché hebdomadaire le samedi, un étang avec chemins de balade. Ce cocon familial dans un cadre privilégié correspond à votre projet de vie? Contactez moi pour une visite 07 61 99 99 73.Cette annonce vous est proposée par QUEMERE Magali - EI - NoRSAC: 918830720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -