Maison de charme 7 pièces, sans travaux, aux portes de Montf

Description

NOUVEAUTE proposée par Magali QUEMERE en EXCLUSIVITE ! Située à 2 minutes à l'Est de Montfort, cette ancienne batisse entièrement rénovée en 2012 séduira les amateurs de biens authentiques et écologiques. La rénovation d'architecte a été menée avec exigence, dans le respect du bâti ancien, en privilégiant exclusivement des matériaux naturels : murs en terre, toiture en ardoises naturelles, isolation en laine naturelle ( de lin, de chanvre, de bois), enduits à la chaux intérieurs et extérieurs, offrant un habitat sain et confortable. Implantée sur un terrain de 840 m2, la maison bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Coup de coeur pour la pièce à vivre ! - Au RDC : entrée avec placard, salle de bains, WC, salon avec bureau attenant, cuisine dinatoire aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, un studio de 15 m2 sur parquet, des toilettes sèches. - A l'étage : palier, 2 chambres, WC, grenier offrant un potentiel d'aménagement de 40 m2 hab. environ. - Dépendance au pignon : cellier de 15 m2 environ avec grenier au dessus. La charmante pièce de vie de 40 m2 environ (possibilité 50 m2) est baignée de lumière grâce à des baies vitrées toute hauteur et offre un espace des plus chaleureux. Prestations de qualité : PAC air/eau avec plancher chauffant au RDC, baies alu avec double vitrage de 16 mm, volets roulants électriques, VMC hygroréglable B, microstation pour un assainissement aux normes (contrat d'entretien). Le studio de 15 m2 attenant à la maison, sur parquet, avec un point d'eau , peut convenir à une profession indépendante ou à une personne en télétravail. MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère au charme certain, au pied de sa forêt, qui compte près de 7.000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée, skate park, ... La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en moins de 20 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, écologie et confort moderne. Amateurs du charme de l'ancien sans les travaux, cette maison est pour vous ! Contactez moi pour une visite.Cette annonce vous est proposée par QUEMERE Magali - EI - NoRSAC: 918830720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -