MAISON FAMILIALE R+1 - 4 CHAMBRES - JARDIN - SPA - DEPENDANC

Description

- Exclusivité - Maison familiale avec dépendance et grand jardin Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose une opportunité rare sur la commune de Baron, à seulement 5 minutes de Saint-Germain-du-Puch.Cette maison R+1 de 140 m2 habitables, en très bon état général, est implantée sur une parcelle de plus de 1 500 m2, dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis.Une maison pensée pour la vie de famille. Spacieuse et fonctionnelle, elle offre des volumes généreux et une configuration idéale pour accueillir une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.Rez-de-chaussée :- Grande pièce de vie traversante d'environ 50 m2, ouverte sur la terrasse et le jardin- Cuisine séparée et équipée- Cellier- Salle d'eau- 2 chambres (8 à 11,5 m2)- WC indépendantÉtage :- 2 chambres supplémentaires (11 à 14 m2), parfaites pour enfants, bureau ou chambre d'amisExtérieurs et prestations :- Terrain clos de plus de 1 500 m2- Jardin arboré, piscinable Sud / Ouest- Terrasse bois aménagée- Spa XL 6 personnes- Dépendance indépendante de 65 m2 (atelier, espace professionnel, logement à créer)- 3 places de stationnement- Portail motorisé- Exposition Est / Ouest- Aucun vis-à-visLa dépendance offre un véritable potentiel d'évolution : bureau pour activité indépendante, logement complémentaire, espace de télétravail ou atelier.Informations complémentaires :- Taxe foncière : 780 EUR- Assainissement individuelLes atouts majeurs :- Environnement recherché et familial- Grand terrain au calme absolu- Maison entretenue et immédiatement habitable- Fort potentiel d'aménagement et de valorisationDossier technique complet disponible sur demande.Visites privées sur rendez-vous.Pour un traitement rapide de votre demande, contact direct par téléphone ou SMS recommandé.