MAISON T4 - 3 CHAMBRES - JARDIN

Description

- Exclusivité - Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de plain-pied en ossature bois de 65 m2, implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 450 m2, située sur la commune de Hostens.Nichée dans un environnement calme et préservé des regards, à proximité des commerces, cette maison constitue un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité ou pour une résidence secondaire au vert.Elle se situe à seulement 18 minutes de Le Barp et de Saucats.Agencement intérieur :- Entrée avec marquise- Pièce de vie traversante de 22 m2 avec salon-séjour et cuisine ouverte, rangements et vélux motorisé.- Trois chambres- Deux salles d'eau, dont une avec WC- WC indépendant à l'entréeLa pièce de vie lumineuse s'ouvre sur le jardin et une terrasse exposée plein Est, offrant un agréable espace de détente dès le lever du soleil.Il est également possible d'agrandir facilement cet espace en supprimant la cloison légère d'une des chambres, permettant de développer une vaste pièce de vie d'environ 35 m2, bénéficiant alors d'une triple exposition Est / Sud / Ouest et d'une luminosité optimale tout au long de la journée.Extérieurs :Le jardin, arboré et fleuri, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du calme environnant.La propriété dispose également :- De deux terrasses, dont une couverte- D'un cabanon spacieux de 15 m2, idéal pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace complémentaireLes atouts :- Extension récente de 28 m2 réalisée en 2025- Possibilité d'agrandissement (R+1 ou extension supplémentaire)- Jardin piscinable- Emprise au sol de 50 % permettant d'optimiser le potentiel de la parcelle- Taxe foncière attractive : 336 EURUne maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située, parfaite pour une vie de famille paisible ou comme pied-à-terre proche des lacs et forêts du Sud-Gironde.Contactez nous dès maintenant pour obtenir des informations, ou programmer une visite !Pour un retour rapide, CRAVE IMMOBILIER vous recommande un contact direct par téléphone ou SMS, certains portails pouvant limiter la réception des messages.