'VILLA VIOLA'

Description

En EXCLUSIVITE ! CALME-PISCINE-PLAIN PIED Coeur de Lotissement, la 'VILLA VIOLA' de 106 m2 déploie ses volumes de plain-pied sur un terrain clos de 625 m2 avec piscine, dans un environnement privilégié alliant calme et art de vivre. Construite en 2021 et parfaitement entretenue, la VILLA séduit par son agencement fluide et ses espaces généreux, pensés pour le confort et la luminosité. Une entrée accueillante desservant une vaste pièce de vie de 52m2, composée d'un séjour/salon et d'une cuisine ouverte tournée vers la terrasse et la piscine. La cuisine est entièrement équipée et conviviale grâce à son îlot central. Côté nuit : une suite parentale avec dressing (13,50m2), deux autres chambres (11m2 chacune) qui disposent de placard. La salle de bains est 'complète' avec douche et baignoire, WC indépendant et espace buanderie pour le côté pratique. À l'extérieur, le jardin s'organise autour d'une piscine filtrée au sel de (6 x 3,5m), créant un véritable espace de détente autour de la terrasse de 32m2. Les prestations techniques assurent un confort moderne : chauffage gainé par PAC AIR/AIR assurant la climatisation l'Eté et offre une performance énergétique remarquable, panneaux solaires en appoints. Un garage de 19m2 et abri jardin qui répondent au besoin de rangement. Le bien bénéficie d'une assurance constructeur 'dommages-ouvrages' en cours de validité. Terrain clos et sécurisé par portail motorisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.