Appartement 2 pièces de 48 m2 avec deux balcons, box et park

Description

Situé au 2e étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 90, cet appartement de 48 m2 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.L'entrée dessert un salon spacieux et lumineux, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'un accès direct à un premier balcon. Cet espace de vie aux volumes équilibrés se prête parfaitement à un aménagement chaleureux et moderne, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.L'appartement dispose également d'une pièce indépendante pouvant faire office de dressing ou de bureau, un véritable atout pour le télétravail ou pour optimiser les espaces de rangement.La chambre, calme et confortable, est équipée d'un placard intégré, offrant un espace nuit pratique et bien organisé.La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie d'un accès à un second balcon, distinct du premier. Les deux balcons séparés apportent une réelle valeur ajoutée au bien, offrant des espaces extérieurs complémentaires et appréciables au quotidien.Une salle de bain avec WC complète l'ensemble.Le bien comprend également un box fermé en sous-sol, ainsi qu'un parking extérieur sécurisé au sein de la copropriété, sans place préattribuée.DPE réalisé le 23/01/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 EUR et 1 260 EUR, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.Appartement lumineux, bien agencé, offrant de belles possibilités d'aménagement au sein d'une copropriété agréable.Si ce bien vous intéresse, merci de me contacter par message via Leboncoin ou par téléphone pour plus d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -